Экспертиза такого рода производится в случае возникновения споров, которые связаны с земельным участком. Она помогает решить конфликты, связанные с границами земельного участка, с определением законности возведенных на участке объектов.
Одновременно проводится оценка соответствия застройки участка нормам и правилам землеустройства, устанавливается кадастровая стоимость участка.
При помощи землеустроительной экспертизы устанавливаются географические границы участка, выявляются наложения участков, принадлежащих различным собственникам, друг на друга.
При помощи землеустроительной экспертизы можно определить неправомерное разрастание границ участков некоторых, не совсем порядочных, собственников, а ведь это зачастую и приводит к территориальным спорам.
Такая экспертиза может проводиться по решению суда. Однако частенько инициаторами ее проведения являются граждане, решившие разойтись по мирному.
Независимая землеустроительная экспертиза анализирует общую плотность застройки земельного участка. Анализ отношения застроенной площади к общей площади участка позволяет определить законность самой возможности его дальнейшей застройки, а также какие постройки и в каком месте можно еще возвести на данном участке.
При помощи такой экспертизы можно определить дальнейший порядок использования совместного имущества, ежели таковое расположено на этом участке.