Такая экспертиза проводится для определения соответствия составленной сметы на объемы работ реальной сметной стоимости строительства объекта. Делается экспертиза в том случае, если Заказчик подозревает строительную компанию-Исполнителя в необоснованном завышении сметной стоимости строительства. Одновременно, во время проведения такой экспертизы, есть вероятность выявления ошибок и неправильных подсчетов при составлении сметы проекта .
При действительном обнаружении завышений или ошибок, Заказчик оптимизирует свои затраты, и экономит средства на строительство.
Случается так, что Исполнитель сам заказывает проверку сметной документации. В этом случае он получает уверенность в правильном оформлении и безошибочности сметной документации, тем самым избегая конфликтов и проблем с Заказчиком и Инвестором.
Такая экспертиза проводится в тех случаях, когда:
1) Одна из заинтересованных сторон решила составить оптимальную смету на строительства, для возможного снижения затрат;
2) Одна из сторон не доверяет существующей смете и решила ее проверить;
3) Необходимо сравнить объемы реально выполненных работ, с объемами, заявленными по смете;
4) Возникла необходимость пройти проверку контролирующих органов;
5) Понадобилось оптимизировать налогообложение.
Проведя проверку сметной документации мы узнаем, существуют ли расхождения между сметой и договором, между сметой и техническим заданием на проектирование. Во время проверки выясняется, существуют ли расхождения между проектно-сметной документацией и ГОСТами, СНИПами.
Во время исследования заявленных и фактических объемов работ, можно выяснить насколько они соответствуют друг другу, после чего определиться с их экономической обоснованностью.
Во время проверки выясняется обоснованность применяемых расценок на строительно-монтажные работы, проверяются коэффициенты лимитированных затрат и накладных расходов.
Проверяется соответствие переводных коэффициентов и текущих цен на применение коэффициентов разных лет, без соответствующего пересчета.
В результате такой проверки вскрываются факты завышения стоимости материалов и оборудования, транспортных и командировочных расходов, трудозатрат, а также необоснованное завышение сроков и объемов строительства.
Услугами нашей компании по проведению негосударственной экспертизы проектной документации пользуются заказчики, подрядчики и инвесторы. Она доступна и физическим и юридическим лицам.
Проведя экспертизу проектно-сметной документации с помощью нашей компании, вы получите на руки юридически оформленное экспертное заключение о нормативной, рыночной стоимости объекта, о законности или незаконности применяемых сметных расценок.
Заключение будет оформлено с учетом, и на основании уже утвержденной сметной документации, и в полном соответствии с действующими нормативными документами и строительными нормами.