Такие работы выполняются по заданию Заказчика. Для начала их производства заключается отдельный Договор. При проведении технического освидетельствования зданий и сооружений возможно углубленное обследование несущих конструкций. На основании полученных материалов составляются дополнения к исходным данным для разработки окончательного проекта.
В это дополнение входит заключение о состоянии данного объекта, входят рекомендации по работам, которые нужно сделать в первую очередь. Также здесь присутствуют рекомендации по реконструкции объекта в целом. В составленных актах отражается состояние пожарной безопасности и техники безопасности на этом объекте.
С помощью технического обследования объекта определяется его общее состояние и общее состояние инженерных сетей. Объект обследуется на предмет соответствия выполняемых работ проектной документации.
Кроме реконструируемых, подлежат обследованию участки с будущим расположением вновь проектируемых сооружений , в том числе на возможность прокладки к ним инженерных сетей. Имея такие данные, можно на месте изменить технические решения по ремонтно-восстановительным работам аварийных зданий, уточнить технические условия на подключение инженерных сетей и коммуникаций.
Работы по техническому освидетельствованию реконструируемого объекта можно разделить на три основных этапа.
На первом этапе необходимо подготовиться к выезду на объект. Необходимо изучить всю имеющуюся у Заказчика проектно-сметную документацию на объект, который уже давно построен, и который Заказчик собирается реконструировать( если она еще сохранилась). Также нужно изучить всю исходную техническую документацию, которая имеется у Заказчика, включая акты технического обследования, составленные в прошлом. Поискать аналогичные проекты, изучить принятые в них инженерные решения. Далее нужно разработать меры безопасности, которые пригодятся при обследовании объекта, заготовить бланки актов, которые придется составлять не месте.
Второй этап непосредственно состоит из самого технического обследования. Необходимо согласовать план проводимых вами мероприятий со службами эксплуатирующими исследуемый объект, получить от них необходимые технические условия и т. д. При наличии у владельца реконструируемого здания старых актов на скрытые работы, журналов надзора и поэтапной приемки, изучить их. Далее провести само обследование, оформить на месте необходимые акты, провести исполнительную съемку.
Третий этап состоит из оформления и юридически правильного закрепления полученных результатов. По окончании работ Заказчиком утверждаются акты технического состояния инженерных сетей, технических систем, ограждения и благоустройства, акты оценки состояния строительной части здания.
Заказчик утверждает все проведенные вами исполнительные съемки, полученные в результате исследования видео и фото материалы. Утверждению подлежит перечень демонтируемого оборудования, демонтируемых зданий и инженерных систем. Далее составляется список первоочередных противоаварийных мероприятий и рекомендаций по технике безопасности, на основании полученных документов. Составляются необходимые документы и согласования, касающиеся подключения новых инженерных сетей к уже существующей инфраструктуре.