Основная цель любого технического обследования зданий или сооружений - практическая оценка состояния конструкций, установление степени износа и наличия дефектов, прогноз поведения элементов сооружения в будущем.
При помощи строительно-технической экспертизы можно достоверно определить истинное качество выполненных работ и соответствие их утвержденным нормативам.
С помощью технической экспертизы объекта подтверждается соответствие нормам качества и безопасности. На сегодняшний день это одна из самых востребованных видов экспертизы. Юридические основания для ее проведения могут быть самыми разными.
Чаще всего основанием для ее проведения служит договор с Заказчиком, однако частенько ее проведение назначается судом, арбитражным судом, в рамках проводимого процесса. Иногда такая экспертиза проводится по постановлению дознавателя или следователя, на основании расследуемого ими уголовного дела.
Потребность в независимой строительно-технической экспертизе объясняется тем, что в ряде случаев, когда решаются судьбы людей и целых организаций, выводы комиссии должны быть максимально объективными. Очень часто к ней обращается Заказчик или Подрядчик, в случае возникновения между ними разногласий. В этом случае им не обойтись без экспертов специализированной компании.
После полного технического обследования зданий и сооружений, кроме выявления несоответствий реальных характеристик проектным параметрам, строительно-техническая экспертиза способна предоставить точные данные о размерах ущерба, нанесенных каким-либо из участников строительного проекта.
По результатам деятельности экспертной комиссии составляется заключение. В нем должно быть отражено состояние всех конструктивных элементов обследуемого объекта. Обязательно должны быть перечислены факторы, повлекшие разрушения или деформации.
При необходимости предлагается перечень работ по исправлению повреждений или разрушений и составлению проектно-сметной документации на эти ремонтные работы. В дальнейшем полученные при помощи строительно-технической экспертизы данные, в обязательном порядке используются технадзором.