Проверка сметной документации по капитальному ремонту помещений школы

В смете на капитальный ремонт помещений школы проверялась расчетная часть ремонтно-строительных работ в текущем уровне цен. Объектом экспертизы была сметная документация, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. В составе поданных материалов названы договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация и ведомость объемов работ.

Капитальный ремонт школьных помещений в сметной документации

Капитальный ремонт помещений школы отличается от монтажа отдельной инженерной системы или работ по территории тем, что расчет сосредоточен на комплексе ремонтных позиций внутри здания. В рассматриваемом комплекте сметная документация раскрывала расчетную часть, а ведомость объемов работ была названа как отдельный материал по объемам.

В заключении отдельно указано, что локальный сметный расчет выполнен ресурсно-индексным методом. Поэтому сметный центр этой проверки связан с текущим уровнем цен, государственными сметными нормативами ФСНБ-2022, сметными ценами строительных ресурсов и индексами изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов.

Текущий уровень II квартала 2024 года

Общая стоимость капитального ремонта приведена в текущих ценах по состоянию на II квартал 2024 года и составляла около 2,2 млн руб. НДС учтен по ставке 20%.

В сметной части указано, что стоимость дана с разбивкой на проектно-изыскательские работы, строительно-монтажные работы, оборудование и прочие затраты, а индекс начислен по статьям затрат и видам работ. Для ремонта школьных помещений это отделяет общий стоимостной результат от структуры начислений и примененного периода расчета.

Ресурсно-индексный метод для ремонта помещений школы

Локальный сметный расчет выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен по состоянию на II квартал 2024 года. В качестве нормативной базы названа Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022, утвержденная приказом Минстроя России №1046/пр от 30.12.2021, с учетом последующих изменений, включая редакцию по приказу №323/пр от 13.05.2024.

Также указаны сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов на II квартал 2024 года по письму Минстроя России от 23.05.2024 №29044-ИФ/09. В этой расчетной модели стоимость ремонта помещений определяется через ресурсную основу и индексы текущего периода, а не через отдельный базисный итог, вынесенный в выводы заключения.

Ведомость объемов и расчетная часть ремонта

Ведомость объемов работ названа среди рассмотренных материалов вместе со сметной документацией. Ведомость относится к количественной части комплекта, а сметная документация — к расчетной части, где отражены стоимостные и ресурсные показатели.

В выводах заключения отдельно упоминаются количественные, стоимостные и ресурсные показатели сметной документации. Для капитального ремонта помещений школы это означает, что итоговая оценка была дана по представленному расчетному комплекту, примененной ресурсной базе и ценовому периоду II квартала 2024 года.

Методики стоимости, накладных расходов и сметной прибыли

При разработке сметной документации названа Методика №421/пр для определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия. В заключении указаны редакции этой Методики по приказам №557/пр от 07.07.2022 и №55/пр от 30.01.2024.

Накладные расходы приняты по видам работ по Методике №812/пр в редакциях приказов №636/пр от 02.09.2021 и №611/пр от 26.07.2022. Сметная прибыль принята по видам работ по Методике №774/пр в редакции приказа №317/пр от 22.04.2022. НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ.

Расценки, коэффициенты и ресурсные показатели

По результатам рассмотрения указано, что сметная документация по капитальному ремонту помещений школы выполнена в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, указанным в заключении.

В этом кейсе результат связан с ресурсно-индексным расчетом, ценовым уровнем II квартала 2024 года, ведомостью объемов работ и сметной документацией по капитальному ремонту помещений. При другом составе ремонтных работ, другой ведомости объемов или ином расчетном периоде сметный вывод требует отдельного рассмотрения по новому комплекту материалов.

Достоверность в части применения сметных нормативов

Сметная документация на капитальный ремонт соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов. Общая стоимость капитального ремонта приведена в текущем уровне II квартала 2024 года и составляет около 2,2 млн руб.

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.